Управляющая компания

СТЭКК

План работ

по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений

 

Содержание помещений, входящих в состав общего имущества - 1,13руб.;

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- нижних трех этажей - 6 дней в неделю;

- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;

- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю;

б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц;

в) влажная протирка стен, дверей, плафонов - 2 раза в месяц;

г) мытье окон - 2 раза в год;

д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

 

Уборка придомовой территории – 2,34 руб.:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- уборка газонов - 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;

- протирка указателей - 5 раз в год.

 

Обслуживание мусоропроводов:- 0,49 руб. (Примечание: В МКД с мусоропроводом)

- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц;

- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - 6 дней в неделю;

- устранение засоров - по мере необходимости.

 

 

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации – 2,87 руб.:

1.               Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями - по мере необходимости

2.               Гидравлические и тепловые испытания теплообменного оборудования - 1 раз в год

3.               Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений - 1 раз в год

4.               Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка - 1 раз в год

5.               Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод - 2 раза в год

 

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт – 5,99 руб.

1.               Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента - 2 раза в год,

2.               Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки в соответствии с техническими требованиями - в соответствии с техническими требованиями

3.               Восстановление герметичности участков трубопроводов  и соединительных элементов в случае их разгерметизации, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем - по мере необходимости

4.               Проверка работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п), относящихся к общему имуществу - по мере необходимости

5.               Установка пружин или доводчиков на входных дверях - по мере необходимости;

6.               Ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов - по мере необходимости

7.               Проверка состояния дверей подвалов, запорных устройств на них и устранение выявленных неисправностей в течение суток - 2 раза в месяц

8.               Регулировка систем отопления - по мере необходимости

9.               Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока - 1 раз в год

10.            Восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание - по мере необходимости

11.            Прочистка канализационного лежака – по мере необходимости

12.            Частичный ремонт кровли – по мере необходимости

13.            Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в доме (при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт) - в течение года

14.            Аварийное обслуживание – круглосуточно;

15.            Дератизация, дезинсекция - по мере необходимости;

 

Обслуживание и ремонт лифта  – 3,73 руб. – ежедневно (Примечание: В МКД с лифтом)

 

Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета – 0,21 руб. -в соответствии с техническим паспортом (Примечание: В МКД оборудованных общедомовыми приборами учета)

 

Обслуживание внутридомового газового оборудования (согласно графика) – 0,56 руб.